根据媒体公开报道显示，国庆期间，云南省共接待游客2712.3万人次，位居全国第16位。与旅游市场热度一致，跌出全国前十的云南民宿市场也遭遇"寒流"。省内多地，包括热门旅游目的地丽江、腾冲、西双版纳等地的民宿主普遍都有一个共同的感受，"今年的民宿入住率明显下降，没有达到理想预期。"
"加强自我营销、建立良性互动的社群，不断完善会员结构体系。"一位不愿意透露姓名的民宿从业者表示，针对省内民宿行业市场现状，首先应积极从自身求改变、求发展；其次，他还呼吁政府积极推出利好政策，不断吸引各地游客来云南旅行。他认为，"吸引客流，留住客人，才是提高民宿入住率的根本办法。"
黎明安七尼帐篷营地
热门旅游地民宿遇冷 行业协会调研称"经营业绩不理想"
大理市客栈协会针对国庆期间大理民宿接待情况，通过第三方大数据分析平台在民宿行业内部发起了调查、投票，3200余家民宿参与投票，结果显示：今年国庆假期，云南民宿接待量为近12年来最低。
大理MTB客栈
"云贵川三地自然旅游资源相似，但是从数据上看，云南的旅游优势并没有凸显出来。"大理市客栈协会秘书长贺双全介绍，"各省游客接待量均以流动游客为主统计，而民宿接待量则以入住游客为主统计，两者有区别。"
针对"今年国庆假期，云南民宿接待量为近12年来最低"这一情况，贺双全分析认为，云南民宿接待量大幅跌落与人流量下降有关。"近两年兴起的网红城，如云南周边的成都、重庆因具备更优质的城市配套而吸引了大部分人流。而贵州，国庆期间推出住宿、餐饮、交通等各类优惠信息，多举措引流获得了不错的效果。"
大理MTB客栈
作为大理MTB客栈的创始人，同样不理想的民宿经营业绩也给他造成了困扰。行业分析，大理民宿遇冷，与旅游消费习惯、方式转变有关。"游客深度旅游的意愿下降。今年来看，人们的旅游出行方式有很大的变化——城市短途休闲游成为大多数游客的选择，大长假集中出行、长线旅行的情况都有所收缩。"贺双全解释。
大理MTB客栈
大理作为全国代表性的民宿聚集地，近几年的发展一直受到行业的关注。途家统计数据2019年上半年显示，在途家全平台订单量最高的50家民宿中，仅大理地区就有十余家民宿上榜。但今年国庆期间，大理民宿的入住率显然不如往年。"与往常的国庆一样，10月2、3、4号是入住高峰，但依然没有，6号入住率大幅度下降，7号的入住率还比不上淡季的入住率。"在大理经营民宿的杨先生告诉记者，今年大理民宿市场的入住情况可以用"惨淡"来形容。
建水听紫云度假酒店
几家欢乐几家愁，不仅是大理，结合了建水历史文化的建水听紫云度假酒店也遭遇了最低迷的时期。酒店负责人罗先生坦言，"今年国庆黄金周可以说是听紫云六年来的最低谷，相比去年入住率下降了30%。我认为这跟客流量的下降有关，今年来旅游的不仅外省游客少，连本地游客人数也比去年同期减少了很多。针对今年出现的情况，我们将从新调整与OTA平台的合作方式，推出更多的线上活动和相关的旅游大礼包，把更多的实惠给到消费者。"他还强调，民宿客栈早已超越了住宿体本身，早已成为旅游观光、度假休闲诸多内容形式的一种新业态。听紫云不仅要发扬其百年老宅的特色，更要与其他产业联动起来，例如与特色餐饮、一日游等项目相结合，满足更多游客的需求。
建水听紫云度假酒店
民宿市场冷热不均 特色民宿热度不减
针对今年全国民宿市场的入住情况，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军总结为"有好有坏，冷热不均"。张晓军分析，民宿市场的冷热除了与民宿本身的品质、服务有关之外，还与当地的旅游市场有关。
据丽江市文化和旅游局公布的信息来看，今年国庆期间，除泸沽湖景区周边略显住宿紧张外，丽江市住宿（含民宿客栈、星级酒店等）情况较稳定，实际入住率略高于节前住宿预订量。10月3日至5日为接待高峰，其中，10月4日，丽江市星级酒店、民宿客栈等住宿单位入住量达95%左右。
黎明安七尼帐篷营地
黎明安七尼帐篷营地坐落在世界自然遗产"三江并流"八大片区之一的丽江老君山黎明景区。黎明安七尼帐篷营地由精品帐篷区、户外露营区、服务区三大部分构成。凭借超凡的住宿环境和优质服务，黎明安七尼帐篷营地在今年国庆假期中一房难求，收获了一份满意的成绩单。"国庆前十多天，营地客房早早便被预定满了。"黎明安七尼帐篷营地一名工作人员告诉记者，民宿受欢迎，除了民宿本身有特点之外，景区天天不同的精彩活动也起到了助推作用。国庆假期，丽江民宿持续高位运行，从侧面反映出丽江旅游的如火如荼。业内人士认为，这与年初昆明至丽江的动车开通息息相关。
黎明安七尼帐篷营地
久栖连锁精品客栈相关负责人也向记者透露，今年国庆期间久栖大部分直营店和加盟店都做到了与往年持平，在10月2至4日间均为满房状态。最火爆的要数位于丽江古城大水车左手边的久栖·丽江古城古井精品度假客栈，接待游客量达到了98%，以其古色古香的建筑风格，典型的丽江纳西四合院式设计、香浓的普洱茶吸引了不少外省旅客。
更多云南本地游客则因为品牌民宿而选择入住久栖，"我们每一家门店都有久栖标准化的设施、卫生管理制度和‘在风景中醒来’的选址，我们竭力让旅客在体验住宿舒适度的基础上感受景色带来的惬意，感受到民宿客栈的独特魅力。"
云南民宿行业竞争激烈 有特色服务是胜出"利器"
"今年国庆期间，云南的游客量整体下滑，民宿的入住率自然受到影响。但是，对于高端民宿来说，影响微乎其微。"原舍·阿者科店长郑永雄表示，今年的十一黄金周，乡伴文旅旗下的原舍品牌民宿皆未受到很大的波动，"虽然云南的原舍业绩不如省外的原舍，但是云南原舍国庆期间的入住率均保持在80%以上。"
原舍·阿者科
郑永雄以元阳哈尼梯田景区为例介绍，景区内有高中低档民宿百余家，提供近10000个床位，但是今年国庆期间进入景区的游客在1200-1700人之间浮动，平均10%的床位占有率说明了民宿市场遇冷的根本原因——"蛋糕小，分蛋糕的人多"。
"元阳景区内，排名前三的高端民宿都没有问题，而那些起步晚、品牌知名度低的中低端民宿会因为客流量的缩减而受到影响。"郑永雄认为，高端民宿作为民宿市场中的中坚力量，兼具品质、服务优势，拥有一批精准且忠诚的客户，因品牌影响力才得以保有一部分市场占有率。
腾冲和顺凤凰台精品温泉客栈
在民宿扎堆的和顺古镇内，腾冲和顺凤凰台精品温泉客栈从数十家民宿中脱颖而出，在今年十一期间一如既往的保持着满房状态。"今年国庆七天，我们33间房客房全部住满，其中70%的房间提前被预订，一部分是假期开始后才陆续住满的。与去年相比存在一些差距，去年的客房全部在假期前就在各个平台被定满。要做到满房，光靠平台优惠还不够，其他的附加服务也要到位。比如预订客房我们就送接机服务以及和顺乡‘网红套餐’小吃一套，连住三天还加送机服务等。"凤凰台客栈负责人告诉记者，优质的服务始终是市场竞争中的利器。
腾冲和顺凤凰台精品温泉客栈
旅游市场变化多端，民宿作为旅游行业的重要业态，发展空间有待挖掘。针对云南民宿数量过多、增长过快、行业竞争激烈等现实问题，郑永雄坦言，云南民宿行业的竞争将会越来越激烈，一部分缺乏创新意识、特色不鲜明的民宿将会面临被市场淘汰的风险。
云报文旅全媒体记者 杨舒然 韦然然 文
图片由受访民宿提供
责编 沈洪森
审核 代基凯 兰芳