过去的2019年，民宿市场上演了一出精彩纷呈的大戏。

（北京驿雲乡居·神堂峪别院神堂峪一号院10）

随着乡村旅游的蓬勃发展，乡村民宿成为其重要载体，在优化乡村资源的同时，为民宿的多样化发展提供了众多范本。民宿行业发展新标准——《旅游民宿基本要求与评价》出台，积极引导民宿业的健康发展。民宿会员制预定平台、民宿众筹等行业新模式的出现，无疑为行业带来一些新的方向，但其背后的不确定性仍需要在发展过程中不断磨合。2019年的相关统计数据显示，女性消费者及90后00后消费者已经成为民宿消费决策和消费的主力军。针对这些消费者，民宿不断调整经营思路和宣传方向，民宿市场也因此活力十足。

在2020年开年之际，我们一起回顾一下2019民宿市场发展中的重大事件，从中，会对民宿的未来有更多的思考。

（张家界五号山谷）

乡村民宿大放异彩

对于乡村民宿来说，2019年是大放异彩的一年。全域旅游、乡村旅游、旅游扶贫，都为乡村民宿的快速成长提供了肥料和沃土，北京、上海、浙江等城市更将目光投向了乡村，乡村民宿的发展得到快速提升。

国家政策之外，是旅游消费人群旅游方式及消费观念的转变——更注重体验、更留心服务。随着常规的旅行目的地热度消退，越来越多的人更向往到乡村欣赏田园风光、呼吸新鲜空气；入住乡村民宿的同时体验到当地的文化风俗，也成为诸多旅游爱好者出行中非常重要的必修课。发展乡村旅游，优化乡村资源，成了乡村民宿迅速发展的重要助燃剂。

（过云山居 桐庐店）

乡村民宿作为乡村旅游发展多样化的载体，不仅盘活了农村闲置房源，拉动当地就业，更促进了当地经济的快速发展。但是，其在发展过程中所存在的问题也不容忽视——项目同质化严重，旅游产品质量不高，接待能力不足，基础设施不够完善等，均是阻碍乡村民宿发展的硬伤。

乡村民宿发展始终离不开乡村特有的文化基因，只有两者建立良性的互利共生关系，才能共建和谐未来。

（澄江 同尘院）

新国标指引民宿发展方向

2017年，国家首个民宿标准出台；时隔两年，2019年7月，国家再次推出民宿行业发展新标准——《旅游民宿基本要求与评价》，在业内引起轩然大波。

新国标将民宿分为三星级、四星级、五星级3个等级，等级划分更严格。同时健全退出机制，体现国家对于民宿发展精益求精、严进松出的态度，对民宿品质提出高要求。另外，新国标明确提出民宿需“取得当地政府要求的相关证照”，民宿证照首次官宣，迈出合法化的重要一步。

对整个民宿行业来说，新国标更像是一座灯塔，明确了民宿发展的基本标准和大方向，引导民宿在健康、平稳中快速成长。

（深圳 艺栈）

国家带头 地方政策相继出台

2019年出台的民宿新国标为行业发展指明了方向，地方一呼百应，各地民宿政策层出不穷。

整个2019年，海南、江苏、浙江、福建、上海、安徽、四川、山东、北京、山西、湖南、广东、江西、贵州等14省市纷纷出台相关政策，政策涉及范围从乡村民宿到城市民宿、甚至是城区民宿的发展，内容覆盖消防、卫生、安全等重大且细致的点面。

各地政策因地制宜，在国家标准框架下，结合当地旅游及住宿具体情况，让各地民宿发展均有可依托、可执行的规范。政策落地，有据可依。地方民宿政策的出台无疑对全国民宿发展起到了积极的助推作用。

（建水 留夏）

会员模式创新“出圈”

2019年末，一个以880元办理会员即可享受全平台全年民宿免费入住的APP，闯入民宿行业。这是一个基于会员制发展起来的民宿预订平台，这种盈利模式踏准当下会员制经济的风口，无疑是民宿行业发展模式的创新尝试。

创新是任何一个行业长久发展的不竭动力，民宿行业亦是如此。虽然民宿平台的佣金模式经过8年时间检验，具有无可比拟的稳固优势，但是鸡蛋不能放到一个篮子里的道理同样适用于民宿行业。订单流量趋于稳定，收益也水涨船高。但是从当前国内民宿平台发展的现状来看，盈利似乎是各个平台发展的桎梏。

（26族迹 昆明别墅店）

民宿众筹风起

民宿一路高歌猛进之后，吸引了更多投资人的关注，于是，越来越多的资本想进入民宿市场，瓜分“民宿”这块大蛋糕。针对小额入门级投资者，民宿众筹的新玩法应运而生。

在众多民宿众筹平台，项目的支持数量、筹集资金规模看起来非常喜人，甚至还有一些缺乏市场代表性的民宿品牌打着“招商”的旗号来换取投资者的信任和资金。这样的众筹，往往以“无疾而终”收场。

如今，众筹作为一种投资新方式，总是以各种各样的方式出现，民宿众筹更是以花哨的外表来吸睛。但是，民宿投资不是一件拍拍脑袋就决定的事情，民宿运营也并不简单。民宿投资有风险，民宿众筹需谨慎。

（丽江 花语岸客栈）

女性消费者及90后00后消费者成为民宿消费主力

民宿是旅游经济的重要组成部分。尤其在旅游住宿领域，民宿因其个性化、多元化、特色化而受到了越来越多旅游者的青睐。统计数据显示，女性消费者以及90后00后消费者已经成为民宿消费决策和消费的主力军。

为了迎合女性受众的需求，国内各多家民宿预订平台，在产品和设计上分别做出调整。木鸟民宿APP上新增网红民宿和体验分享版块，房源推荐以海洋球、滑梯等网红元素的房源为主，明显倾向女性。针对90后00后用户，木鸟民宿进行品牌升级，启用新logo——“挑你喜欢的住”。

不同的消费需求刺激了不同民宿产品的出现，民宿市场的多元化发展正在因为主力消费群体的喜好变得活力十足。

（昆明 匠庐艺宿）

纵观2019年，民宿市场虽然出现过一些卫生、安全等问题，但民宿市场仍旧以蓬勃向上的态势奋进发展。因此，在今天的民宿市场，我们仍能看到一批有代表性、有品牌知名度、有区域影响力的民宿集群。

随着2020年大幕的开启，民宿市场仍有一些亟待解决的问题——未来的民宿发展方向如何？民宿预定平台如何强化用户体验？一个个行业问题的解答，意味着行业发展的不断推进。

（大理 莫舍见山）

云报文旅全媒体记者 杨秀杰

图片均由各民宿提供

责编 马寅瑞

审核 兰芳