7月20日，昆明盘龙区6宗约283.93亩地在网上挂牌出让，交易起价约3.77亿元。其中东风广场地下一至五层254.84亩商业用地被北京华联旗下公司昆明华联云尚置业有限公司1.28亿元底价斩获，SKP项目正式落地昆明；瀑布公园旁29.1亩商业用地2.49亿元挂牌，无人报价流挂。

北京华联揽入的5宗土地编号为KCPL2019-7号地块地下一、二、三、四、五层，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计169890.5㎡（约254.84亩），以12811.52万元底价成交，土地单价约10~94万元/亩。这也是昆明首次出让地下土地。

土地交易文件显示，地下五层总用地面积169890.5平方米（254.84亩）空间按照昆规条件〔2020〕0019号规定统一开发建设。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内100%自持项目物业，不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的，须符合盘龙区产业需求。土地竞得人须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场建设义务，并按照政府规划要求完成投资和建设。

（地块位置示意图）

根据此前规划，东风广场地下空间位于昆明市核心区域，东临北京路，北临东风东路，南临宝善街，西临盘龙江。东风广场地下空间的建成，将与金格百货、恒隆广场、茶花公园以及在建的春之眼等商业休闲广场构成一个大的商业中心，并与地铁1、2号线无缝对接。

昆明瀑布公园旁挂牌出让的1宗土地编号为KCPL2017-1号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积19397.82㎡（约29.1亩），容积率≤4，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，交易起价24851.4万元，起始楼面价3203元/㎡，起始土地单价854万元/亩，无人报价，挂牌不成交。

据了解，SKP全称Shin Kong Place，即新光天地的英文名。北京SKP由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资)与BHG北京华联集团两强合资打造，于2007年开业，建筑面积达18万平方米(其中商业面积12万平方米)。

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昆明SKP落地，将成为全国第4座SKP(北京2座、西安)。

来源 掌上春城

责编 马寅瑞

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