洗澡塘村乡村旅居业态发展的背景和优势

洗澡塘村位于宁州街道马鞍山社区，全村共103户306人，紧邻象鼻温泉景区。象鼻温泉在东汉时期就被发现，到明代初年已小有名气，距今已有近两千年历史。全年各时期水量稳定，水温39℃—41℃，含有24种微量元素，是洗澡塘村乡村旅居业态发展的资源优势。目前，象鼻温泉已创建成为国家3A级旅游景区、省级森林公园。

主要做法和成效

党建引领主动作为，激发村民发展主动性。马鞍山社区党组织结合村庄实际，以环境卫生整治为切入点，号召村民在房前屋后进行绿化美化，依托拆临拆违空间搭建花坛；配置垃圾清运车和垃圾箱，配备专职保洁员，确保村内及周边环境日扫日清。制定村规民约并公示上墙，形成约束力，明确村民爱护村内环境的卫生责任和义务。为解决村内农家乐发展无序问题，马鞍山社区党组织充分运用“党建+”工作理念和方法，从“党建引领、规划建设、行业治理”三方面发力，引导农家乐从自行发展到标准规范，多次开展农家乐经营管理培训、农家菜制作培训、中式面点制作培训，培训村民200余人次，农家乐管理更加规范、菜式丰富精致，成功打造乡村旅居“金名片”。

加强温泉产业开发，充分发挥资源优势。象鼻温泉以优质温泉水出名，具备良好的温泉康养发展基础。通过引入先进温泉开发理念，将森林公园与天然温泉资源相结合，发展温泉水疗和康体养生旅游产品，新打造室内独立小泡池66间，精品民宿酒店64间，将天然温泉水引入房内，让游客足不出户即可尽情泡浴。16个户外森林温泉散落在丛林碧草之中，形态各异、若隐若现，让游客在享受户外温泉泡浴时可静赏森林清幽、观远山云卷云舒。2022年，象鼻温泉景区创建为国家3A级旅游景区，景区提档升级助推洗澡塘村丰富旅居生活业态，建成民宿、农家乐28户，均为农户自主经营，床位数约700张，平均房价80—150元/间。每年接待旅居人数约2000人，实现旅居花费约140万元，旅居人群95%为50岁以上中老年人，主要客源地为云南、四川、湖南、重庆，平均旅居时长半个月。

完善基础设施配套，推动旅居产业发展。不断完善洗澡塘村周边旅游基础设施配套，开通县城至洗澡塘村公交专线，实施G357线交通安全设施精细化提升工程，完成县城至洗澡塘村路灯安装，每年定期开展道路养护工作，交通便捷性进一步提升。清理洗澡塘村至景区段河道，新建河堤挡墙，配套绿化、步道。在洗澡堂新村居民小组至上寨小组之间新建旅游观光步行游道，两侧融入本地柑桔文化、陶文化宣传，方便旅居人群在泡温泉之余进行登山、徒步等休闲活动，丰富游客旅居体验。

促进利益共同体构建，实现业态互补共赢。洗澡塘村旅居发展的根本点是以相对实惠的价格，为旅居人群提供温泉泡浴、居住和餐饮等服务。景区引进公司对温泉资源提档升级后，消费升级和泡浴费用上涨容易引起村民与景区经营企业矛盾，经过相关部门协调，景区经营企业与村民达成合作，企业提供优惠票价给村内农家乐，通过农家乐性价比较高的服务吸引更多旅居群体到温泉泡浴，增加景区客流量；村民主动配合景区进行口碑宣传，推广景区内各类业态服务，进一步提升象鼻温泉的知名度和经济效益。通过双方利益有机结合，实现景区和洗澡塘村高中低不同档次住宿、特色餐饮等服务互补，为游客和旅居人群提供多样化选择。

经验启示

稳定政策支持是前提。华宁县委、县政府把做好水文章作为推动文化旅游产业繁荣发展的重要抓手。从打造“华宁泉乡”品牌，到建设温泉康养示范区，再到建成文旅康养融合示范区，对温泉康养产业发展规划都一以贯之、久久为功。先后印发《华宁县“十四五”温泉康养示范区规划（2021-2025年）》《华宁县加快推进文旅产业提质增效三年行动方案（2023—2025年）》等多项规划文件，以温泉康养为先导，推动温泉与休闲度假、乡村旅游等相关产业和元素融合发展，为温泉产业发展指明清晰路径。洗澡塘村旅居业发展和项目建设也得益于各级党委政府长期对温泉产业发展政策支持和多渠道资金支持。

立体宣传矩阵是支撑。依托温泉、历史文化、生态环境等优势资源，推进文旅强品牌行动，围绕“泉润桔乡、陶怡华宁”主题IP，高水平制作文旅宣传视频，深入发动文旅推介官、文旅博主等社会力量，加大旅游精准营销力度，全方位宣传和推介华宁旅游。通过连续多年不断努力，叫响“中国泉乡”品牌，树立“泉润桔乡、陶怡华宁”城市名片。以节为媒，持续举办旅游文化系列活动，实现“泉、桔、陶”相互借势、融合发展，不断擦亮“泉乡、桔乡、陶乡”三张名片，推动洗澡塘村温泉旅居知名度和影响力逐步提升。

良性互动发展是关键。洗澡塘村发展旅居业的重要载体是象鼻温泉。通过招商引资、整合资源等措施，加大对象鼻温泉旅游开发力度，推动温泉产业实现从传统观光旅游向休闲目的地转型升级。通过象鼻温泉开发，促进象鼻温泉基础设施提质增效，让象鼻温泉品牌历久弥新；带动洗澡塘村住宿、餐饮、农家乐等多元化主体发展，不同主体充分发挥各自服务优势，吸引不同层次游客，提供多样化服务产品，让旅居体验更符合消费者多元化需求。建立政府、景区和村集体、村民各方合理利益分配机制，提升村民对温泉资源保护和周边环境治理重视程度，以资源开发经济效益反哺资源保护，推动洗澡塘村旅居业可持续发展。

来源 玉溪市文化和旅游局

责编 童文文

校对 张楠

审核 华芳

终审 张敏