禄充村乡村旅居发展的背景和优势
禄充村坐落于抚仙湖西岸,集“山水林田湖”于一体,形成“背山面湖、古树成荫、渔耕传承”的独特风貌。近年来,禄充村大力发展乡村旅居,致力于打造集休闲、度假、观光、体验于一体的综合性旅居目的地,平均每年有超1万的外地旅居客常住村内,目前已是滇中地区兼具生态魅力与文化特质的乡村旅居典型。全村辖3个居民小组,共932户2290人,其中旅游业直接从业人员超1000人。景区内集聚654家经营主体,形成“吃住行游购娱”全链条服务体系,拥有客房5000余间、床位10000余个,其中酒店民宿经营主体达465家(含262家纯旅馆、203家“餐饮+旅馆”复合业态),2024年民宿短租收入达1800万元,占旅游综合收入的45%,成为驱动乡村旅居发展的核心引擎。
发展模式:民宿集群构建旅居产业新生态
禄充村为空闲农房长租型旅居发展模式:一是多元场景构建产品矩阵。禄充村酒店民宿产品价格区间覆盖50至1000元每晚,旅居以80至120元(含吃住)为核心,不同价格区间的民宿各具特色,满足不同游客需求,无论是追求性价比的经济型游客,还是渴望独特体验的高端旅客,都能在产品矩阵中找到心仪之选。同时,禄充民宿注重产品的差异化与特色化,60%民宿融入古滇民居元素,20%结合渔文化,部分高端民宿提供中医理疗和康养餐食。夏季入住率100%,冬季长租客户超30%。二是围绕全龄适配与季节互补精准客群定位。针对50岁以上康养客群,推出“1个月起租”套餐,包括湖鲜早餐、健康监测和环湖导览服务,旺季提供租金优惠。冬季长租客接待量1.2万人次,平均停留45天。与帆船俱乐部和摄影基地合作,推出“民宿+水上运动”“民宿+农耕体验”和“民宿+星空摄影”等套餐,让游客体验水上活动,蔬菜、水果采摘等活动,吸引周边地区年轻客群,周末入住率70%。30%民宿提供亲子套房和整院包租服务,暑期家庭游占比40%。三是探索社区共治与品质保障的运营模式。禄充村旅居采用公司化规范管理,统一审核民宿资质、公示价格、处理投诉,提供服务培训。智慧化服务升级,搭建“禄充民宿预订”小程序,线上选房、智能入住和服务预约,2024年线上订单占比50%左右,预订周期缩短至2天。村民年均收入12万元,60%家庭收入增长。
主要成效
近年来,禄充村以酒店民宿为核心,探索出一条“文化为核、民宿为体、社区为主、生态为基”的乡村旅居路径。
经济效应凸显:2024年民宿短租收入较2019年增长200%,达1800万元,带动餐饮、零售等关联产业增收1200万元,民宿经济占村GDP比重达50%,成为乡村振兴支柱产业。
品牌影响扩大:入选“全国乡村旅游重点村”,重庆、四川客群占省外游客70%,成为川渝地区“周末游”热门目的地。
民生福祉提升:村民通过民宿经营、就业实现户均年增收8-10万元,23户搬迁户通过民宿托管“家门口就业”,旅游收入占家庭收入超60%,实现“景村一体、主客共享”。
(一)文化植入:让民宿成为在地文化体验载体。非遗技艺融入住宿:20家民宿设“车水捕鱼工具展”,5家民宿推出“铜锅鱼制作课程”文化体验类民宿复购率达35%。
(二)业态联动:构建“民宿+”旅居消费生态。“民宿+节庆”引流:推出含门票、长街宴席位的“节庆套餐”,节庆期间民宿入住率提升40%,带动餐饮、购物消费增长60%。“民宿+康养”增值服务:引入中医馆设点,提供艾灸、推拿服务;开发“古榕树步道+波息湾观湖”晨练路线,配套免费瑜伽垫、太极课程,康养客群消费较普通游客高30%。
(三)生态赋能:打造绿色民宿旅居标杆。环保设施全覆盖:所有民宿接入景区污水处理系统,100%安装油水分离器、油烟净化器,推广可降解洗漱用品、垃圾分类,2024年获评“云南省绿色旅游示范单位”。
(四)政策护航:完善民宿发展支持体系。整体规划,统一建筑风格,2020年以来累计改造200余间,统一村落建筑风貌。人才赋能,联合高校开设“民宿运营”培训班,累计培训300余人次,培育10家“网红民宿”主理人,通过短视频引流,单店年曝光超30万次。
来源 玉溪市文化和旅游局
责编 刘榕杉
校对 童文文
审核 李亚