滇岸咖啡走廊：当滇池草海遇见咖啡醇香邀您开启昆明文旅商业新篇

在昆明草海之滨

一场关于咖啡与文旅的商业革新正悄然酝酿

滇岸咖啡走廊

以“昆明草海滨水咖啡文化体验地&

高端文旅商业聚落”为定位

为您呈现一个

融合咖啡文化、精品零售、轻餐饮

文创艺术与高端民宿的独特商业空间

诚邀您共赴这场商业与美学的盛宴

（江蕊先摄）

这里的核心定位独具匠心，以咖啡文化为灵魂，巧妙融合多元业态，致力于打造昆明草海片区首个滨水文旅商业示范街区。想象一下，当都市年轻消费群体、咖啡爱好者、文旅游客和商务休闲人群漫步于此，既能品尝到云南本土咖啡的醇厚，又能感受文创艺术的魅力，还能在高端民宿中俯瞰草海美景，这样的场景无疑将成为昆明商业的新地标。

（图源：昆明文旅）

其差异化优势更是令人瞩目。依托昆明文旅集团强大资源，项目实现文旅赋能，将草海生态景观与咖啡文化完美结合，打造独一无二的“咖啡+文旅”特色IP。同时，“滇池东岸国际咖啡文化嘉年华”等主题活动的加持，将持续提升品牌曝光度，为商家带来源源不断的客流。

（图源：昆报头条）

（图源：都市时报）

在业态规划上，滇岸咖啡走廊尽显多元与活力。精品咖啡区汇聚独立咖啡品牌与云南本土知名品牌，让咖啡香气弥漫每一个角落；咖啡周边区集结咖啡豆、包袋、杯具等周边产品，满足咖啡爱好者的全方位需求；轻餐/烘焙区提供西式简餐、健康轻食和甜品烘焙，为您带来味蕾的满足；文创零售区的手作工作室、非遗体验店和文创集合店，带来独特的文化体验；微醺经济区的精酿酒吧、葡萄酒吧等夜间经济业态，将点亮草海的夜晚。

（图源：滇池东岸·世界户外生活季）

高端民宿部分更是亮点十足。定位为设计型精品民宿，强调“咖啡主题+草海景观”，为游客提供高品质的住宿体验。

（图源：昆明文旅）

项目物业基础信息同样令人心动。中铁诺德山海春风20套商业物业坐落于昆明市西山区滇池旅游黄金岸线东沿线，毗邻滇池、西山等自然景观，生态环境得天独厚。周边交通便捷，地铁5号线、广福路、前卫西路等主干道连接主城与滇池片区，配套成熟，高端住宅、国际学校、星级酒店等聚集，为商业发展提供坚实基础。

20套商业物业总计三层，证载用途为商服用地/商业服务，钢筋混凝土结构，建筑面积共计943.21㎡，现为毛坯，多种面积户型可供选择，满足不同商家的需求。

项目物业优势显著，核心资源流量加持让商机无限。滇池绿道作为昆明重点文旅工程，2025年春节试运营即引爆客流，串联4大湿地、13座栈桥及萧氏宅院等文化地标，沿岸核心资源由昆明文旅集团统筹，为项目带来海量人流。政策红利覆盖更是如虎添翼，契合《云南省旅居发展正负面清单》，支持创新打造多种旅居业态，推动联动发展。客群消费力强劲，2024年昆明接待游客3.42亿人次、旅游收入4861亿元，绿道沿线属高端旅居客群聚集区，消费潜力巨大。活动引流保障到位，反响热烈的“滇池东岸国际咖啡文化嘉年华”以及草海周边的“庾园三十四夜”等活动，将持续为项目注入活力。