在昆明巫家坝片区，一处闲置楼宇经盘活焕新，成为服务青年发展的重要载体。这里没有建成传统商务办公楼，而是打造成为集1297套人才公寓、约5000平方米共享空间、1.5万平方米青创商业于一体的青年友好型社区。今年8月，项目正式交付投用，首批来昆就业创业青年已顺利入住。

作为官渡区人才公寓、青创空间双认证项目，AM青年社区以实践探索作答：城市吸引留住青年人才，既要提供就业岗位，更要构建安居、生活、社交、成长全链条支撑体系。

存量焕新：闲置楼宇变身青年安居空间

AM青年社区由原锦玉商务中心（豪门金座）改造而来，该项目曾长期闲置。在巫家坝从机场旧址向城市新中心转型进程中，昆明巫家坝建设发展有限责任公司采用国企托底、市场化运营模式，推进低效楼宇功能重塑，以存量空间更新回应城市青年居住需求。

项目推出六大主题、11种户型，建筑面积30至60余平方米，月租金600元至1700元，全屋精装、拎包入住。申请条件面向广大青年，不设户籍限制，年满18周岁、在官渡区无自有产权住房且未承租其他政策性住房的群体均可申请。目前项目已完成两批次交付，第三批次房源筹备工作有序推进。

生态赋能：构建“楼上居住、楼下创业”青年发展体系

区别于普通租赁住房，AM青年社区聚焦青年全周期发展需求，打造居住+生活+社交+成长一体化生态，实现从“有房住”到“优发展”的升级。

社区配套近5000平方米共享空间，设有共享健身房、自习室、多功能会议室、专业直播间、OPC创业工位等设施，免费向住户开放。联合专业机构打造AM・湃会员制社创中心，常态化开展创业培训、技能提升、导师辅导等活动，每月课程不少于40场，为青年搭建技能成长与资源对接平台。

楼下1.5万平方米青创商业聚焦首店经济、夜间经济、主理人品牌，打造24小时活力消费场景，为青年创业实践提供真实场景支撑。从数字内容创作到AI技术应用，从副业探索到实体小店运营，多位青年创业者在此扎根，依托“短通勤、低成本、高协同”的优势，实现居住与创业无缝衔接。社区以开放包容的姿态，鼓励青年大胆尝试、轻装上阵，让创意落地、让成长可见。

园社联动：打造15分钟高品质生活圈

AM青年社区毗邻AlivePark巫家坝中央公园，形成园社共生、功能互补的城市生活样本。该公园在巫家坝老机场原址上建设，深挖航空文化与地域特色，设有航迹1922文化空间、水上运动、水下书店等业态，自今年7月开放以来成为城市热门公共空间。

依托公园日间客流与社区夜间稳定消费群体，项目形成“白+黑”流量互补、业态联动的格局，打破传统商业运营时间限制。社区与公园有机融合，构建起居住、办公、运动、休闲、社交一站式15分钟生活圈，成为巫家坝片区宜居宜业的标志性场景。

城市更新：以人民为中心激活空间价值

当前，城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造，如何盘活闲置资源、服务青年发展、提升城市活力，成为各地共同探索的课题。

AM青年社区的实践，是昆明推进城市更新、服务人才集聚的生动案例。通过将闲置楼宇转化为人才公寓、把机场旧址打造为城市公园、把单一居住社区升级为青年创业生态，项目实现了空间价值、社会价值与人才价值的统一，彰显了城市更新以盘活存量为路径、以服务人民为核心、以青年发展为导向的深层逻辑。

从安居到乐业，从栖息到成长，AM青年社区正成为外地青年来昆旅居、旅创的重要落脚点。随着项目持续运营完善，将为更多青年提供逐梦舞台，为昆明建设青年发展型城市、推动巫家坝片区高质量发展注入持久活力。

文旅头条融媒体记者 刘娅娟 文

受访者 供图

责编 李亚

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