“这里气候非常舒适，环境好，服务也十分优质，原本打算住到11月，现在还想一直住下去！”来自河南郑州的赵阿姨，自2025年8月入住寥廓街道综合养老服务中心后，便被这里深深吸引，直言不愿离开。赵阿姨的选择，正是寥廓街道园林社区创新探索“公建民营”模式，打造医养结合旅居社区的生动缩影。这座充满生机与温情的养老“幸福港湾”，前身是一处闲置已久的昆曲酒店，经过寥廓街道园林社区的改造后，探索出了一条创新盘活闲置资产，引入市场化主体，集失能照护、社区养老、居家服务、旅居康养于一体的综合养老机构，不仅解决了城区养老设施不足的难题，还带动周边旅居市场高质量发展的可复制路径。

如今，这座建筑面积4000余平方米的养老服务中心内，功能完备且多元。一楼银发会客厅设有中心厨房、文创展示区等，满足日常餐饮需求；二楼银发文娱中心配备幸福食堂、健康讲课室等，丰富老人精神生活；三、四楼旅居老人银发青旅提供24小时呼叫系统等贴心服务；五、六楼养护院则专注于老人照护与康复。中心设置113张床位，其中旅居床位58张，照护床位55张，现有常住养老人员35名，今年以来接待旅居客人近200人次。

据寥廓街道园林社区路斌介绍，该养老服务中心的诞生，源于社区对闲置资产的“唤醒”。此前，一处房屋长期处于闲置状态，社区主动对接承接后，敏锐捕捉到康养市场需求，积极申报康养项目，决心让闲置资源“活”起来、“火”起来。在项目推进中，社区承担起“筑基者”的角色，由政府全额投入资金完成基础设施改造与硬件投入，为后续运营打下坚实基础。为确保服务专业性，最终与在养老领域经验丰富的久久春晖和陕西康源集团两家专业养老服务机构达成合作意向，负责中心运营，由其负责项目运营，形成了“社区主导建设、企业专业运营”的公建民营模式，成为区域内首家城市嵌入式养老服务综合体。

值得关注的是，在麒麟区卫健部门及街道的大力支持下，服务中心旁同步开设了中医馆，真正实现“医养结合”。这意味着，无论是长期入住的老年人，还是短期旅居的游客，都能随时享受到专业的理疗服务，健康需求得到有力保障。

“我们社区中老年人口占比较高，同时也瞄准了旅居市场，想打造一个以中老年人群为核心服务对象的旅居社区。”路斌表示，现在社区的旅居优势十分突出：不仅环境宜人，且收费亲民，人均每日旅居费用仅70-80元；配备公共食堂，彻底解决吃饭难题；更地处中心城区，可充分满足居民和游客商业化、多元化的生活需求，便捷度拉满。

为进一步留住旅居游客，社区以寥廓街道综合养老服务中心为核心，将周边500米范围内的民宿、酒店、自建房等1000个床位资源进行整合，不断完善旅居配套。同时，社区还积极打破行业壁垒，今年以来加大宣传力度，搭建起覆盖周边宾馆酒店的合作平台。以往互为竞争对手的商家，如今形成“共同体”，一旦某家酒店住满，便会将新增订单分享至平台群，推荐尚有房间的宾馆，在互帮互助中实现共赢，营造出良性合作的行业文化。

如今，寥廓街道园林社区的医养旅居模式已初见成效，不仅让本地老年人享受到家门口的优质养老服务，更凭借独特优势吸引着像赵阿姨这样的外地游客前来旅居，为片区旅居产业发展注入强劲动力。

文旅头条融媒体记者 周文璟 文/图

责编 李舒琪

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