始于山水、归于烟火，是八方来客钟情普洱的原因，也是旅居这一超越传统旅游范畴的新产业模式和经济形态的发展逻辑。

近年来，普洱市乘势而上，让得天独厚的气候、生态等自然条件和丰富多彩的文化旅游资源真正成为建设旅居普洱最有利的条件和最厚实的家底，以青山为卷、以绿水为墨，精心绘就“旅居云南·康养普洱”动人图景。这座被北回归线眷顾的绿海明珠，正将生态之美、人文之韵与康养之宜深度融合，化作一场“慢下来、住下来、留下来”的诗意生活邀约。

截至2025年末，全市累计吸引来自四川、重庆、北京、上海、广州及东北地区等全国重点客源地旅居游客达43.68万人次，实现旅居消费51亿元，交出了一份亮眼的“旅居经济”成绩单。

以高位统筹强引领，让优质资源“活起来”

围绕旅游城市建设目标，立足自然生态、民族文化、茶咖文化三大核心优势，以系统化思维推动资源深度整合，构建布局合理、业态融合、全域协同的旅居发展格局。

一是政策体系促发展。印发《普洱市旅游产业高质量发展三年行动方案（2025—2027年）》《普洱市贯彻落实<加快推进旅居云南建设三年行动>工作措施》，完成《旅居普洱发展调研报告》，编制实施《旅居普洱发展策划》，明确旅居产业发展方向；发布《普洱市乡村旅居重点村（2025—2027年）建议名单》，未来三年将重点打造50个特色鲜明、带动性强的乡村旅居重点村；制定《旅居创业扶持措施》，鼓励旅居人群投资兴业、安家落户，真正实现“住下来、留下来、发展起来”。

二是协同机制强保障。建立普洱市旅游高质量发展联席会议制度，打破部门壁垒，高效整合资源。紧扣农文旅融合发展导向，谋划储备162个旅居项目，构建起“谋划一批、建设一批、运营一批”的梯次发展格局，积蓄发展后劲。

三是行业平台聚合力。整合旅居要素企业成立普洱市旅居行业协会，打造集资源共享、信息互通、协作共赢于一体的综合性服务平台，推动市场主体抱团发展。

通过政策、机制、平台三位一体协同发力，全面整合普洱旅居资源。

以多元产品为支撑，吸引游客“留下来”

坚持“城乡并进、业态融合”，聚焦中长期居住、康养度假、创业生活等多元需求，推动旅居产业提质扩容、全域发展。

一是城镇旅居加速升级。出台《关于进一步促进普洱市房地产市场平稳健康发展的十六条措施》，统筹推进存量资源盘活与模式创新，培育春风云庭、佛莲山居等10个面向省外市场的康养地产项目，推动开发模式从“重开发轻运营”向品质化、服务化转型。探索“旅居+旧城改造+楼宇经济”融合发展新路径，2025年以来，全市共售出住宅3800余套，吸引878户省外家庭安家置业，占购房总户数23.14%，其中：思茅区共售出住宅1419套，外省家庭购房508套，占比达35.81%。思茅区成功盘活存量房产14.55万平方米，宁洱县创新“安然旅居”模式，墨江县推行“销售+旅居体验”联动机制，有效激发市场潜力。

二是乡村旅居多点开花。成功打造墨江曼海村、思茅老爪箐等21个特色鲜明的乡村旅居重点村，盘活可用于发展旅居的农村闲置房屋1516间，累计投入资金8800万元。培引旅居营业主体8家，发展从事旅居经营的市场主体549家，带动就业1640余人，助农增收1117万余元。建成旅创工坊101个，吸引669名本地及外来人才投身旅创（乡创）实践。打造乡村旅居新型公共文化空间36个，开展文化艺术活动419场次，持续丰富乡村旅居内涵。墨江曼海村、澜沧老达保等6地入选旅居云南典型案例，墨江曼海村、思茅老爪箐成功入选全省首批“旅居云南”高质量发展试点。

三是住宿供给量质齐升。聚焦中长期旅居需求，推动景迈六时康养度假酒店、住在咖啡厅等30余家高品质酒店和特色民宿拓展旅居服务功能，新增旅居专用床位2000余张，推出月租、季租、年租等灵活模式，配套旅游咨询、旅居食堂、社区活动等增值服务，实现硬件提升与软服务双轮驱动，全面提升旅居承载力与吸引力。

以丰富场景为载体，邀请游客深度“游起来”

通过景区提质、消费焕新、美食赋能、节会引流，加快构建“主客共享、近悦远来”的诗意旅居画卷。

一是以景区集群打造旅游新地标。以全球首个茶文化主题世界遗产景迈山古茶林为核心引擎，构建城乡联动、点线面结合的文旅发展新格局。太阳河森林公园、茶马古道、北回归线标志园、那柯里等45个A级景区串珠成链，共同形成独具魅力的景区矩阵。高家寨、老达保寨等多个全国乡村旅游重点村各美其美，成为八方游客的心之所向。

二是以沉浸式消费场景点燃城市烟火气。从工业基地到夜间经济，从市井小集到茶咖美学空间，不断拓展文旅消费新边界。淞茂滇草六味中医药博览园国家工业旅游示范基地、茶马古城国家级夜间文旅消费集聚区等多元场景持续焕新。有风咖谷、芒芒村、火塘煮水等30余家特色茶咖空间让慢生活成为可触可感的城市温度。43家咖啡店与庄园创新推出“当一天咖啡师，带一本证书回家”体验项目，成为普洱吸引全国游客的“金色名片”。

三是以舌尖风味讲述普洱山野故事。深挖地域文化，打造马帮宴、土司宴、佤王宴、端午百草根宴等特色宴席，推出普洱十大名菜、十大名小吃，孟连牛油果、佤味牛皮等生态有机食品，让游客体验“春吃百花、夏吃百菌、秋吃百果、冬吃百根”的特色美食文化。

四是以节庆活动激活文旅新动能。打出“内容创新+流量转化+全链服务”组合拳，墨江国际双胞胎节、江城中老越三国丢包节、思茅端午百草根季等节庆和民俗活动影响力持续提升，推出“假日生活·普洱烟火”系列品牌活动，打造非遗雅集、入也集市、茶咖潮玩等特色体验，打造“周周有活动、月月有主题、季季有热点”的消费新场景，为游客提供丰富多元的深度体验选择。

以精准营销为抓手，让品牌形象“亮起来”

坚持“走出去推介+请进来体验+全媒体传播”三维发力，“旅居云南·康养普洱”品牌借势破圈。

一是线下推介精准触达重点客源市场。充分利用旅交会、南博会等重要平台推介普洱·暖冬旅居游，在西安、兰州举办“暖冬旅行目的地”专场发布会，精准对接北方客群。依托普洱咖啡宣传推介会，组织旅居企业、旅行社赴上海、深圳、成都、长沙等地开展“咖啡+旅居”融合推介，以“一杯咖啡引客来”，实现品牌联动、流量互导。

二是线上传播吸引流量。联合小红书发布《小美之城》宣传杂志，展现普洱真实、松弛、有温度的生活图景。墨江曼海、思茅大荒地登上央视新闻，#普洱旅居指南#在普洱松弛感拉满2个抖音话题吸引3000余家商户与企业入驻，播放量突破1亿次，拉动消费超1亿元，品牌辨识度、美誉度和影响力全面提升，实现“流量变现”的有效转化。

一座城，因旅居而焕新；一群人，因普洱而停留。在普洱，生活不必匆忙，日子可以很长。今天的普洱，不再是匆匆过客的驿站，而是越来越多人心中的“第二人生栖息地”。“旅居云南·康养普洱”，正以得天独厚的生态之美、温润绵长的人文之韵、日益完善的服务之优，绘就一幅主客共享、产城融合的幸福图景，书写普洱旅居经济的精彩篇章。

来源 普洱市文化和旅游局

责编 童文文

校对 杨燕婷

审核 李元

终审 李亚